나는 노후 주택을 좋아합니다.처음부터 그랬던 것은 아닙니다.소액으로 투자를 시작하면 노후 주택(사쿠 빌딩)이외에는 대안이 없어, 다수의 경험을 통해서 수익과 노하우가 되어 좋아하게 된 것입니다.그렇게 시드를 기르고 여러 아파트도 마련했습니다.출발 지점이 고 밤에서 고 밤에 대한 색안경이 없어도 간단하고 빠른 투자는 아파트가 맞습니다.다만 여러가지 이유(현금 파이프 라인, 시드 머니, 세금 규제, 취득세 등)로 선택 사항이 없다면 허사로 끝나고도 대안이 됩니다.내가 경험한 소액 부동산 투자의 장점은*소액의 썩고 썩어 가고, OP등은 상승 폭이 낮은 대신 가격의 하향이 강한*소액인 만큼 리스크가 낮아 경험과 실력은 높일 수 있다.*소액 투자의 임대 수익률이 높다.*호재 등에서 차익형도 가능하다.이 정도입니다.저의 이야기를 하겠습니다.내가 부동산 시장에서 실패를 상당히 많이 했는데 그래도 살아남은 이유는 차익형과 수익형의 균형 투자이며, 이러한 투자 테크 트리는 상당한 시간과 경험을 통해서 만들어졌습니다.그리고 썩은 3채만 갖고도 또 다른 월급을 만듭니다.
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저 주크빌을 5년 가까이 갖고 있으니 아파트(힐스테이트 푸르지오 주안)를 주고 12년을 갖고 있으니 아파트를(대전 리더스시티) 주죠. 힐프주안은 실투 1000만원(마통 1500/융자 5500)을 들여 재개발 빌라를 낙찰받은 물건으로 월세 세팅 후 월세로 융자 이자를 3.1억원 팔아 총수익 3.3억(감평차액+이주비 1천)이었습니다. 저 주크빌을 5년 가까이 갖고 있으니 아파트(힐스테이트 푸르지오 주안)를 주고 12년을 갖고 있으니 아파트를(대전 리더스시티) 주죠. 힐프주안은 실투 1000만원(마통 1500/융자 5500)을 들여 재개발 빌라를 낙찰받은 물건으로 월세 세팅 후 월세로 융자 이자를 3.1억원 팔아 총수익 3.3억(감평차액+이주비 1천)이었습니다.
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대전 정동은 완공 후 부모님을 모시기 위해 보유 중입니다. 대전 정동은 완공 후 부모님을 모시기 위해 보유 중입니다.
옮긴이는 신의 한 수였다. 아싸~ RR! 안녕하세요. 네, 마리입니다. ^^ 며칠 전 대전 조합원동. 호수 추첨이 있었어요. 4블록 75B형으로… blog.naver.com 옮긴 것은 신의 한 수였다. 아싸~ RR! 안녕하세요. 네, 마리입니다. ^^ 며칠 전 대전 조합원동. 호수 추첨이 있었어요. 4블록 75B형으로 되고…blog.naver.com
그 외에도 경기/인천 재개발지 경매에서 낙찰되어 2~3천년의 띠가 많이 있었습니다. 입주권 2개를 포함한 대전과 인천의 죽빌 7채를 보유하고 있으며, 2곳이 조합 설립 추진 중입니다. 입주권은 사시(사업시행인가) 전 경매 및 일반매매로 구입. 조합설립 추진 중인 곳은 재개발 호재가 있어서 산 것이 아니라 재개발 가능성이 있는 노후지역 빌라를 경매로 낙찰받아 임대수익률을 좋게 세팅한 뒤 마냥 기다리는 것입니다. 1년.. 2년.. 3년.. 4년.. 단군신화의 곰처럼 인고의 시간을 견뎌낸다고.. 그 외에도 경기/인천 재개발지 경매에서 낙찰되어 2~3천년의 띠가 많이 있었습니다. 입주권 2개를 포함한 대전과 인천의 죽빌 7채를 보유하고 있으며, 2곳이 조합 설립 추진 중입니다. 입주권은 사시(사업시행인가) 전 경매 및 일반매매로 구입. 조합설립 추진 중인 곳은 재개발 호재가 있어서 산 것이 아니라 재개발 가능성이 있는 노후지역 빌라를 경매로 낙찰받아 임대수익률을 좋게 세팅한 뒤 마냥 기다리는 것입니다. 1년.. 2년.. 3년.. 4년.. 단군신화의 곰처럼 인고의 시간을 견뎌낸다고..
호랑이는 천사가 되었어;; 호랑이는 천사가 되었어;;
도중에 팔거나~5년간 갖고 있는 것이 아무런 기미도 없이 실패한 투자가 되기도 합니다.그러나 임대 수익률이 10%가 되므로 시세 차익은 없어도 그냥 가져갑니다.이렇게..약간 투자도 시간에 걸면 시세 차익이 가능합니다.그래서 낙후된 주택이나 소액 투자는 하지 말라는 색안경은 빼세요.지금도 봉천동 화곡동 1억대 전단 경매 많습니다.누구는 욕을 하는데 바쁠 것이고, 누군가는 기회라고 생각할 것이며 되도록 후자가 될 수 있도록!물론..수 억~수십억원의 자산가라면 효율성 때문에 아파트가 좋아요.기회는 스스로 만드는 것이니 항상 성 사투하도록 응원합니다.◈ 네프콤을 구독해야 하는 이유경매를 모르거나 초보자라도 입찰만 하면 합류.하나하나 직접 분석한 차익 1억 이상/임대 수익률이 높은 물건 매달 200개 추천(매주 40~50개 보고서)
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