포옹메일, 카카오톡 안내: 전세 만기 6개월 전~ 보증금 반환일

보증보험에 가입한 사람이라면 전세계약 만기 6개월 전부터 포옹으로 카카오톡으로 안내받을 수 있다.혹시 아직 계약 만기가 도래하지 않아 포옹으로부터 어떤 연락이 올지 궁금해하시는 분들을 위해 제가 포옹으로부터 받은 안내 메시지를 시간 순서대로 공유하고자 한다. 6개월 전 안내

전세 만기 2개월 전까지 임대인에게 계약 연장 여부에 대해 말해야 한다.이 의사를 밝히기 위해서는 살고 있는 집이 계속 살아도 되는지 확인할 필요가 있고, 지난번에 얘기했듯이 등기부등본 같은 서류를 다시 한 번 꼼꼼히 보고 연장 의사를 전달해야 한다. 6개월 전이면 아직 시간은 있지만 임대인과 연락은 한번 해보는 게 좋다.참고로 나는 6개월 전 가압류를 확인했고 재계약 의사가 없음을 문자로 전달한 뒤 확답을 받았다.https://blog.naver.com/379628/222773394745

전세보증금 지키기 (0) 당신에게도 일어날 수 있는 전세보증사고★등기부등본을 확인하는 습관 ★계약 연장에 대한 의사는 충분히 2개월 전에 ★녹음보다 메일로, 문자는 명···blog.naver.com

3개월 전 안내

전세계약 연장을 하지 않겠다고 결심했다면 하지 않겠다는 의사를 지금이라도 임대인에게 전달하는 것이 좋다.만약 연장을 하지 않겠다고 했을 때 임대인이 잠수를 탔을 경우 지금부터 내용증명을 작성해 임대인에게 보내야 한다.전세계약에서 내용증명으로 의사표시를 하는 경우 등기가 도달했을 때의 기준으로 판단한다.임대인이 등기를 받지 않을 경우 공시송달 처리까지 3주 이상 걸리기 때문에 계약 만료 2개월 전까지 의사표시를 하지 않았을 수 있다. 2개월 전 안내

2020년12월10일 이후에 체결된 전세계약은 기간만료2개월 전까지 임대인에게 의사를 통지해야 한다.(그 전에 계약했다면 한 달 전) 만약 내용증명으로 의사를 표시한다면 배달증명도 함께 신청하는 것이 좋다.배달증명서 사본은 추후 임차권 등기명령 신청 시 함께 첨부서류로 제출했다. 전세 계약 만료일

이미 전세계약이 만료됐기 때문에 임대인에게 보증금을 돌려받고 이사를 하거나 돌려받지 못해 임차권 등기명령 신청을 준비해야 한다.정상적으로 보증금을 반환받을 경우 보증보험은 자동 해지되고, 그렇지 않을 경우 임차권 등기명령 신청을 하고 전세계약 종료 1개월 후 보증이행청구 신청을 한다.참고로 허그에서 임차권 등기명령 신청을 해주는 서비스를 제공한다는데 정말 느리다는 리뷰를 본 적이 있다.임차권 등기명령 신청은 스스로 하는 것이 좋다.서류를 잘 준비해 인터넷으로 충분히 혼자 신청할 수 있으니 스스로 하는 것을 추천한다.보증이행 청구 시 제출서류를 카카오톡으로 함께 안내하는데, 나는 이를 보고 포옹 홈페이지에서 양식을 모두 인쇄해 갔는데 막상 신청을 하러 가니 담당자가 인쇄를 해준 서류에 도장만 날인했다.

전세보증금 지키기(1) 임차권 등기명령 임차인이 거주하고 있는 집에 대항력을 유지하기 위한 필수조건 2가지는 확정일자와 전입신고다. 확정일…blog.naver.com

이행청구 접수 후

접수는 5월 초에 했지만 접수됐다는 카카오톡은 6월 초에 왔다.깡통 전세로 보증금을 돌려받지 못한 이들이 워낙 많다 보니 접수도 심사도 오래 걸릴 것으로 보인다.나는 카카오톡을 받고 며칠 후 심사 승인되었다는 메일을 받았다. 심사 승인 며칠 전 – 금융거래확인서 요청

이행청구 접수를 한 지 한 달쯤 지나서야 카카오톡이 아닌 문자메시지를 한 통 받았다.내 금융거래 확인서를 요청하는 메일이었는데 담당자 메일로 보내면 돼.이 사람이 나의 이행 청구를 담당하는 사람이므로 향후 문의는 이 담당자에게 메일로 문의하면 된다.메일은 정말 빨리 읽고 답장은 메일 또는 전화로 주시는데 우리 담당자는 잘 처리해 주셔서 너무 고마웠다. 심사 승인 메일

가장 기다리고 기다리던 메일이 도착했다!이행청구를 접수한 지 한 달과 며칠 만에 승인됐다는 메일을 받았다.(5월 6일 접수, 6월 13일 승인) 당사는 이사를 9월 말경으로 생각하고 있으며 텀이 길어 담당자에게 먼저 문의를 했다.승인이 나면 이사 날짜는 상관없다며 10월 7일 통보했다.

전세보증금지킴이(3) 전세보증금반환보증보험이행청구심사 승인이행청구 접수를 한 지 한 달이나 지난 시점 이행청구심사가 승인됐다는 메일을 받았다. 지금까지 고생했어… blog.naver.com

명도 확인 기관 문자명도 확인 기관 문자보증금을 돌려받으면 보험이 해지됐다는 문자, 카카오톡이 온다.이것이 허그로부터 받는 마지막 문자이며, 보증금을 반환받았다고 임차권 등기명령을 말소해서는 절대 안 된다.정상적으로 반환된 것은 아니므로 포옹이 사후 처리될 수 있도록 가만히 있어야 한다.전세보증금 지키기(4) 전세보증보험, 이사가는 날 이행청구 심사 승인은 6월 초에 나왔지만 우리는 공공임대로 이사할 예정이어서 이사 날짜를 조금 늦게 잡았다. 거…blog.naver.com-전세금 지키기 시리즈는 제가 겪은 일을 시간 순서대로 쭉 써놓은 글인데 아직 댓글 문의를 해주시는 분들이 많다.보증금 반환을 받기 전까지는 한시도 안심할 수 없고 앞으로 어떻게 처리되는지 매번 검색으로 알아봐야 하기 때문에 혹시 도움이 될까 싶어 내가 받은 카카오톡, 문자메시지를 공유한다.댓글로 문의를 많이 받고 있습니다만, 제 경험과 제가 가지고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리오니 제 답변은 참고하시어 반드시 기관에 문의해 주시기 바랍니다.ⓒⓒⓒ2022 Mina Yoo all rights reserved。